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为什么犀浦梓潼宫tod不好卖

犀浦梓潼宫tod不好卖的原因是房价太高了。梓潼宫站将结合TOD+pod双重发展模式，串联3个城市公园、4处社区公寓与多处微绿地，结合站点织补绿道体系，构建层次分明的2公里慢行系统。未来将形成有商业，有滨水活力住区，集轨道慢行一体交通系统的公园城市示范区，满足不同人群的聚居需求。

不是。梓潼宫tod位于郫都区犀浦板块，是成都市首批打造的TOD示范项目之一。整个项目规划占地约348亩，共计7个地块。该项目首开地块主体结构已封顶，外立面已完成，正在进行户内精装及大区景观施工，没有烂尾。

项目结合TOD站城一体设计理念，核心区以商业功能为主，核心区以外居住功能为主，商业功能由核心区向四周逐渐递减，合理布局，对接公园城市设计理念，统筹利用区域内安靖湖生态资源与街头绿地和绿脉，打造绿色舒适的公园社区，形成功能齐全、环境优美、绿色共享的公共交往开敞空间。

梓潼宫TOD·汀兰则位于犀浦镇，是郫都区另一个备受关注的热门板块。该项目依托TOD理念，将轨道交通站点与商业、住宅、办公等多种业态有机结合，形成了一个集居住、工作、休闲于一体的综合性社区。梓潼宫TOD·汀兰的交通优势尤为明显，紧邻地铁站点，出行极为便捷。同时，项目周边商业配套成熟，生活氛围浓厚。

犀浦板块因TOD规划优势和产品打造不错，具有较高的升值潜力。例如，梓潼宫TOD项目，精装价格适中，且区域供应相对较少，具有较高的投资价值。此外，龙湖恒邦云玺和中建锦绣天地等项目也因其品牌优势和产品质量受到市场认可。郫县还拥有丰富的教育资源和生活配套，适合家庭居住。